Как оформить квартиру чтобы на неё не претендовал ребенок от первого брака?

День добрый. ситуация такова, я живу в гражданском браке, скоро у нас будет ребенок, так же у гражданского мужа есть несовершеннолетний ребенок от первого брака. хотим купить квартиру, как поступить чтобы если не дай бог с мужем что нибудь случится ребенок от первого брака не претендовал на свою долю, и при этом муж был застрахован на случай нашего расстования/развода/моей сметри, он очень переживает по поводу того что если квартира будет оформлена на меня он может ничего не получить.
как лучше зарегистрировать брак до покупки квартиры или после (до брака оформить 50%-50%)? оформить квартиру на меня как дарственную от родителей, а нам составить брачный договор на случай моей смерти или развода?
надеюсь написала понятно, очень буду благодарна за ответ и совет!