ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Могу ли я претендовать на меньшую сумму, чтобы выкупить квартиру?

Москва29.01.201452 просмотров1 ответ

Мама с папой в разводе 12 лет, в квартире собственники я и мой папа, он не жил с нами 7 лет, а после того как мне исполнилось 18 лет пришел и заявил, что у нас 2 варианта развития событий, 1) что продаем квартиру и сумма пополам, 2) он продает свою долю нам. мы подумываем, чтобы выкупить долю, квартиру оценили, рыночная цена ей-4000000 самый максимум, могу ли я рассчитывать выкупить хотя бы за 1200000, так как мне 18 лет, я не работаю, а учусь в колледже.

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

29.01.2014

У вас есть право первыми купить эту долю, и если вас цена не устраивает, то папа должен ее продать другому лицу за цену не ниже той, что была предложена вам. если квартира стоит 4 млн, то при продаже ее полностью с вашей долей, папа ваш получит 2 млн. а вот если он продает отдельно долю, то цена значительно снижается, так как продается не квартира, а всего лишь доля в квартире (или даже комната в квартире).. . обратитесь к любому риелтору, он оценит его долю. на моем опыте была одна сделка, при продаже комнаты человек получал 2.5 млн рублей, но соседи вдруг поняли что они теряют, и согласились на продажу всей квартиры, тот человек получил уже 4 млн.
можно потребовать с него за 3 года денег за коммуналку (три года вроде это макс. срок) , могу ошибаться. может тогда он будет более сговорчивым.