Может ли суд обязать заключить какой либо договор найма (коммерческий, безвозмездный) по заявлению собственника к

Постоянно проживающим. собственник пыталась выселить, но ей было отказано по решению суда, основание ( ч. 2 ст. 127 жк рсфср )оплату коммунальных и уход за домом собственник не осуществляет, все расходы лежат на мне. грозилась подать в суд, что бы обязать заключить с ней договор и взыскивать с меня, как с квартирантов. имеет ли право суд меня обязать заключать какой либо договор?