Переселение по непригодным для проживания условиям

Согласно статьи 89 жк рф в случае переселения "другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта". какие аналогичные гарантии предоставляются для собственников многоквартирных домов, переселяемых по непригодным для проживания условиям?
остается ли переселенец собственником, или же жилье выделяется ему на правах соцнайма?
как обстоит дело если до переселения жилплощадь находилась в обременении (ипотека) ?