Выделение комнаты из доли.

В коммуналках на долю 27/100 приходится комната 18 кв. м. ( общ-24 кв. м) и каждой доле соответствует свой лицевой счет. . но !!!при определении режима пользования комнатами и выделении своего финансового счета ( в суде) - в отдельной квартире фактически получаем коммунальную квартиру с индивидуальными комнатами и местами общего пользования, которые находятся в совместной, тоже самое долевой собственности пропорциональной площади комнат ( см. ст. 41,42 жк рф).. кроме того, изучайте ст. 244 гк рф и далее по тексту и покупайте комнату, для которой уже определен режим пользования ( чтобы на себя не брать чужую головную боль). . или со скидкой 20% ,чтобы самому потом бегать по судам!!!