Какова разумная оплата риэлтору при съеме квартиры на длительный срок?

Т. е. как обычно и кем оплачиваются услуги риэлтора? платит обычно арендодатель или арендополучатель? и какую сумму, %? конкретно, интересует вопрос съема квартиры в ростове на дону. советуете обращаться в агентства, искать риэлторов в интернете, искать самостоятельно квартиру через интернет или еще что-то? спасибо