Очумевшие квартиранты

Сдала квартиру, был заключен договор на 10 месяцев. квартиранты решили съехать раньше, не предупредив меня в 3-х недельный срок, как по договору. а тупо поставили перед фактом, что через 4 дня съезжают. я естественно взяла с них неустойку, из залога как и прописано в договоре. столько вони было. начали угрожать, что подставят и заведут уголовное дело. что я якобы их обокрала. а если отдам неустойку, то не будут подавать. начали меня оскорблять унижать, вели себя так, будто я у них квартиру снимаю, а не они у меня. а тут я обнаружила, что мои вещи испорчены, я не заметила, когда был расторгнут договор. у нас написаны расписки, что претензий к друг другу не имеем.