Можно ли сдавать неприватизированную комнату с долгами без согласия соседей?

У нас 5 комнатная коммунальная квартира, 2 из них приватизированы. не приватизированную комнату пытаются сдать без согласия соседей, сам здесь не появляется. может ли он это сделать? если может могут ли его квартиросъемщики пользоваться моп