Обмен по договору мены права собственности на право найма.

С 2005года, когда вступил в силу новый жилищный кодекс, такой обмен<увы<невозможен. только приватка на приватку или муниципалку на муниципалку.
у вас 2 выхода
1) приватизируете квартиру, которая по соцнайму и делаете договор мены
2)деприватизируете приватную и делаете обмен двумя муниципальными квартирами. хотя<на мой взгляд, это маразм.
до 2005 года обмен приватного на неприватное был возможен. я сама лично много таких сделок сделала. и продажа муниципальных квартир и комнат через так называемую 'подставку" тогда была возможна именно благодаря возможности такого обмена.