Есть вопрос.

Есть вопрос. есть квартира в москве. 1/4 принадлежит отцу, 1/4 мне, 1/4 моей сестре (на настоящий момент в разводе) и 1/4 несовершеннолетней дочери сестры. у меня есть квартира в московской обл., в которой по 1/ 4 доли имею я, моя жена, старшая дочь и младшая (несовершеннолетняя) дочь, которой владеем менее года. отец готов подарить мне долю в московской квартире. я и моя семья готовы отдать свои доли в подмосковной квартире сестре и ее несовершеннолетней дочери в обмен на их доли в московской квартире. по стоимости - сделка практически равнозначная. с моей стороны потребуется небольшая доплата. как правильно оформить сделку, чтобы ее пропустил опекунский совет и она была официально зарегистрирована, но при этом не налететь на большой налог. с уважением .