Дарение доли в квартиры

объясняю по порядку- Подарить можете хоть всем сособственникам, хоть кому-то одному из них.Если решили подарить всем-тогда присутствие родителей и сестры обязательно-они все должны подписывать договор дарения со стороны одариваемых(ну если кому-то сложно по времени-он может оформить нотариально удостоверенную доверенность на эти действия у любого нотариуса в любом городе). Если решите подарить кому-то одному-присутствие остальных не требуется..Так как родители и сестра относятся к близким родственникам,налог на дарение им платить не придется.Продать конечно тоже можете-и тоже либо на всех либо на кого-то одного-правила те же.Но лучше поступить по закону-если денег не получаете-тогда дарение,если все-таки получаете-купля-продажа.Договор,который Вы заключаете,должен отражать правду. Теперь по поводу вопроса № 2.если Вы подарите или продадите свою долю родителям или сестре,которые у же в этой квартире имеют долю(я подозреваю,что Вы приватизировали квартиру на четверых и приватизировали ее давно),то эта доля НЕ БУДЕТ облагаться 13% налогом,так как в прошлом году были внесены изменения в законодательство как раз для таких случаев,как Ваш-и теперь срок владения новой долей приравнивается к сроку первоначального владения остальных долей этим же собственником в одной квартире.(если надо-дам ссылку на Письма Минфина-налоговая уже год работает по ним). Например-приватизировали Вы квартиру в 2005 году,а 1/4 подарили маме(которая была собственником своей 1/4 с 2005 года) в 2012 году-теперь у мамы в сумме 1/2 доля которая считается(для целей налогообложения) в собственности с 2005 года. Далее-по поводу документов -право устанавливающий документ(договор приватизации или возможно у Вас какой-то другой),кадастровый паспорт,технический паспорт или справку об инвентаризационной стоимости.Все паспорта и в принципе больше ничего.Можете обратиться к нотариусу-гос пошлина за составление договора дарения доли на родственников у них не такая уж большая-зато он все популярно объяснит и правильно сделает.Если в состоянии-можете составить сами договор в простой письменной форме(3 экземпляра),но судя по тому.какие вопросы Вы задаете-без специалиста(агента или юриста) Вам не обойтись.А после этого весь пакет документов надо сдать на регистрацию в Росреестр.Госпошлина-2000 руб.