Двух квартирный жилой дом с отдельным входом, но общей крышей и стеной -соседи не дают согласие на реконструкцию.

Квартиры по суду на праве собственности. полная реконструкция моей части за мой счет, интересов соседа не затрагивает. "архитектуру" проект устраивает. сосед не возражает, но согласие подписывать нотариально отказывается, а главный архитектор требует. что делать? каким законодательным актом урегулировать проблему?