Имеет ли усыновленный ребенок право на подаренную квартиру родителям достигнув совершеннолетия?

Я усыновила ребенка -сына и когда меняла старую квартиру мне давали разрешение на размен при условии его обеспечения жильем!сейчас ему 19 -это остается в силе или квартира подарена мне, и ей могу распоряжаться только я?договор был на частный дом ,а я потом вышла замуж и мне подарил чужой человек квартиру.я же после этого получила квартиру в дар когда уже маша(моя дочь) родилась!из частного дома я выписалась когда мне уже подарили квартиру и прописала детей сюда и сама тоже!квартиру мне подарил совершенно чужой человек.не как не относящийся к нашей семье.