Можно ли продать свою долю если в квартире несовершеннолетний?

Здравствуйте. дано: 1-комнатная квартира. собственники: я, отец и его несовершеннолетний сын от другого брака. я уже несколько лет проживаю в другом городе. отец со своей новой семьей накопили огромный долг за услуги жкх (часто пьют, за квартиру не платят вообще), суд обязывает платить меня, т.к. официально работаю только я. могу ли я продать свою 1\3(доли равные), что бы не платить до конца жизни за них. слышала, что это не возможно из-за несовершеннолетнего брата.