В многокв. доме требуется сменить бойлер - 407 000 руб. всю сумму должны платить жильцы?

У нас 5-этажный, 9-подъездный дом. в этом году бойлер не прошел опрессовку. жэк оценил замену в 407 000 рублей, должно быть проведено собрание собственников и получено согласие 2\3 жильцов + 1 голос. жильцы должны оплатить всю эту сумму? если не будет принято положительное решение нам не включат горячую воду и в отопительный сезон? какой орган сможет провести оценку состояния бойлера (может жэк вообще все это выдумал с целью наживы - не хилая ведь сумма с 1 дома)? 27.06.2013