Хотим построить дом но как нам быть с женой умершего брата мужа может ли она припятствовать нам

Мой муж купили дом вместе со своей мамой и так получилось что наша семья уехала из города в котором находится этот дом в этом доме мы не прописаны все годы это 10 лет мы платили коммунальные услуги налоги есть документы и свидетели без разрешения моего мужа мама прописала в этот дом брата мужа он женился и у него родился ребенок прожили они года два и развелись жена и ребенок в доме не прописаны мама умерла а через пол года умер и этот брат алкоголик после смерти мамы мы не стали платить коммунальные услуги и он наделал долги да и пить уже стало не на что бывшая жена тут же нашлась и подала на наследство. моему мужу принадлежит половина дома и он подал на наследство после смерти мамы на ее часть еще один брат проживающий в другом городе отказался от наследства в пользу умершего брата когда тот еще был жив какие права есть у бывшей жены и сможем ли мы выплатить ей сумму причитающуюся по наследству мы дом продавать не хотим