Мне принадлежит 1\2 доли однокомнатной квартиры, приватизированной на 2-х человек в равных долях в 1994г., и

Мне принадлежит 1\2 доли однокомнатной квартиры, приватизированной на 2-х человек в равных долях в 1994г., и глючит сервис, не могу добавить из рассмотренных в интернете вариантов возможных действий, наилучшим является совместная продажа квартиры и деление денег.вопросы:1.какие неприятности ожидают каждую сторону (бывшего мужа-бм и бывшую жену-бж) при моих действиях по другим вариантам?:а)я продаю свою 1\2долю (по ст. 250 гк рф) через заинтересованные агентства недвижимости,б)я дарю её третьему лицу (безвозмездные сделки),2.может ли бж предъявить мне претензии в судебном порядке о возмещении за 15 лет расходов на коммунальные услуги,ремонта и проч. расходы на содержание однокомнатной квартиры,которая полностью находилась только в её использовании?3.можно ли доказать,что бж сдавала эту квартиру в аренду и взыскать с неё в судебном порядке половину денег?4.какими аргументами (неприятными для каждой из сторон) можно убедить бж решить проблему совместной продажей квартиры?главным фактором для бж является сохранение источника дохода в приемлемом объёме (варианты?).5.способы сохранения моей безопасности при решении всех вопросов с бж? из 2-х собственников прописан я один и я в ней не проживаю.квартирой полностью пользуется бывшая жена, сдаёт её в аренду, свою долю денег от сдачи в аренду я не получал.бывшая жена проживает и прописана в другой 2-х комнатной квартире, оставшейся от отца по договору дарения, которую в дальнейшем "переписала" на брата (на неизвестных мне условиях).так как другого жилья у меня нет,с 1998г. пользуюсь съёмным жильем почти 15 лет.копия договора передачи (приватизации) у меня есть.бж состоит на учете в пнд с 1988г. и имеет 2 гр. инвалидности. источником существования, кроме пенсии по инвалидности, у неё есть средства от аренды однокомнатной квартиры и от сдачи второй комнаты в 2-х комнатной квартире.никаких контактов для связи со мной я бж не давал из-за реальной (но не доказуемой) угрозы моей жизни с её стороны посредством третьих лиц.бж заинтересована в продолжении существующей ситуации. я за 15 лет доведен до крайнего состояния и вынужден начать решать с бж вопрос о получении денег, соответствующей половине однокомнатной квартиры. я- бывший муж, речь идет о 2-м сособственнике - бывшей жене