Можно ли вернуть деньги за купленную комнату?

Здравствуйте.
3 месяца назад приобрели комнату в 5-ти комнатной квартире (бывшее общежитие). Все документы были оформлены у нотариуса с помощью риэлтора.
У продавца в собственности остались еще две комнаты, но они сразу после заключения договора, купили другую жил площадь и съехали. Через месяц они стали сдавать эти две комнаты людям из-за которых не попасть в ванную и туалет, постоянно приходиться чинить водопровод, так же постоянно шумят и считают, что это нормально.
Расписка и прочие документы есть. Можно ли как-то вернуть с продавца деньги и отказаться от комнаты?