Комната приватизирована,а хозяин в ней не живет уже года 4(алкаш),могу ли я занять эту комнату и просто её оплаивать?

Если алкаш помер, а наследники не объявились, то можете пользоваться. Через 15 лет заявите иск о признании за вами права собственности на комнату по приобретательной давности. "Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)"