Если через суд выделены доли в приватиз. квартре и порядок пользования жильем (чт \о за каждым собственником своя комнат

Определение порядка пользования квартирой не изменяет самого существа нахождения квартиры в общей долевой собственности, поэтому сдача комнаты в наём (аренду) возможна только с согласия других участников долевой собственности, продажа же комнаты вообще невозможна, продать можно только долю квартиры - по правилам преимущественной покупки ( ст.250 ГК РФ ) ! :)