Нормы определения пригодности комнаты в коммунальной квартире для проживания?

Освободилась комната в коммунальной квартире т.к жильцам была предоставлена отдельная площадь в связи с непригодностью этой комнаты к жилью (30м.кв 1-но небольшое окно). теперь, когда жильцы просят отдать ее под общественную - отказывают и предлагают выкупть по очень высокой коммерческой цене. в перепланировке, чтобы была жилая меньшей площадью, а 10 метров общественных, тоже получили отказ. мативируют, что теперь другие нормы пригодности. где эти нормы посмотреть? и есть ли постановления, о неподселении в коммунальные квартиры? с уважением жильцы кв 5 спб ул.псковская д.20