Как прописаться и стать собственником не приватизированной квартиры?

Добрый день. подскажите как быть. у моего мужа есть двоюродный дядя, который живет один в не приватизированной квартире, семьи нет. не хочет ее приватизировать. родители мужа единственные с кем он общается и которые ему всегда помогают. но есть и еще сестра, ближайшая родственница, которая может завладеть квартирой после приватизации, после его смерти, если я правильно понимаю. что и как правильно сделать, чтобы и квартиру не потерять и чтобы не было других претендентов. мы планируем с семьей, с маленьким ребенком переехать к нему на постоянное проживание, свою квартиру продаем и гасим ипотеку. думаем прописать там дочку хотя бы,и получается,что квартира после смерти,остается дочке или нет. и если успеваем или не успеваем приватизировать до 1.03.13,но прописаны,что теряем или приобретаем?