На каком основании можно вселиться в муниципальную квартиру?

В муниц. квартиру. кот. в фонде соц использования можно вселиться по договору соц найма. Вселение на осн. ЖК РФ и НПА города по жилищ. вопросам. как правило очередникам. или при переселении из муниципалки в муниципальную при сносе домов. если квартира муницип. и в специалистир. фонде. то только по дог. найма и на срок исполн. трудового контракта. По истечении кот, расторж. договора найма и свобод. квартиры. В отд. случаях по НПА города предусм. так называемое расслужебливание жилых помещений, после 10 лет отработки и предаст. этой квартиры либо по дог. соцнайма при соотв. норме предоставления. либо, если квартира больше- выкуп квартиры по ЛГ. цене. Если юристы администр. города не знают, то их гнать надо в шею. При обществах, если квартира в специализ. фонде и будет придаст. по дог. найма. и при отсутствии уст. НПА города возможности для "расслужебливания" и заключения дог. соцнайма или приобретения в собственность, любой договор найма с правом последующей безвозм. передачи в собственность, м.б. признан ничтожным в части, как не соотв. нормам закона, и не будет исполнен, и вы останетесь обманутым. Установил. в каком фонде использ. квартира. Надо, чтобы она была в комм. фонде использования и в собств. муниципалитета, и чтобы с вами дог. найма с правом выкупа по ЛГ. цене через пять лет, или уж при неслыханном альтруизме - безвозм. передаче в собственность. Нам- срочный и возм. договор. Что администр. думает- хочет с вас деньги за найм брать в бюджет города? М.б. тогда не найма договор. а безвозм. пользования тогда уж, с правом прожив. и пользования и обязанностью оплаты жилищ. и комм. услуг. Ваше вселение в квартиры и регистр.- на основании договора, предост. вам право проживания и пользования.Предложите юристам следующий вариант Вы заключаете с Администрацией договор купли-продажи и регистрируете его в Росреестре как обременение.То есть собственником остается Администрация,но право собственности обременено договором купли-продажи.То есть Администрация не может продать эту квартиру еще кому-нибудь.В договоре можно прописать различные условия ,при выполнении которых должен быть зарегистрирован переход права собственности на Вас(например,копеечная цена с рассрочкой на 5 лет и Вы все выплатили, или/и Вы не меняете место работы эти 5 лет,или цена не копеечная,но город дает на Вас безвозмездную субсидию по истечении 5 лет добросовестной работы и так далее-пусть юристы подумают)В этом договоре можно также написать,что Вы сразу же можете проживать и следовательно быть зарегистрированы в этой квартире.(с разрешения нынешнего собственника-Администрации) Выполнили свои условия-через пять лет регистрируется право собственности на Ваше имя на основании выполненного договора.Не выполнили-Вам говорят-до свидания.