Приватизированная квартира в равных долях,на меня,маму и отца,который с нами не проживает уже 10 лет,но является

Раз вы с матерью оплачивали полностью, то есть возможность взыскать с него его долю оплаты. как с сособственника. Срок исковой давности три года. Поставьте счетчики, чтобы начисление на воду гор. и хол и водоотведение было не с проживающего и пост. зарегенного, а по факт. затратам. Разделите лиц. счета- вам отдельно с матерью, ему отдельно, и далее платите только свое, а долг будет только на нем по его лиц. счету. Даже если вы позвоните ему и попросите сняться с регучета, чтобы меньше вам платить с зарегенного, то отец не утратит от этого права на проживание и пользование. Сможет в любой момент зарегиться обратно как сособственник. И он все равно. снявшись с регучета обязан 1/3 расходов как собственник 1/3 доли оплачивать за жилищ. услуги- содержание и техобслуживание. и комм- отопление. Это обязанность у собственника независимо от факт. проживания и регистр. в квартире по ЖК РФ. Предложите ваще ему выкупить его долю- вы с матерью, раз он все равно давно факт. не проживает, наверное у него есть иное жилое помещение на самост. правах польз./собственности. Станете с матерью сособственниками по 1/2 если вместе выкупите у отца. Может попросите отца и подарить вам. как дочери его долю. и он согласится, и не будете тогда иск к нему подавать о взыскании с него его доли по оплате жилищ. и комм. услуг.