Как уберечь квартиру от размена?

С 01 марта 2005 года такое понятие как разделение лицевых счетов в жилых помещениях, предоставленных на условиях социального найма - нет. Принудительный обмен или раздел муниципального жилья - невозможен. А вы можете попробовать в судебном порядке признать ее утратившей право пользования жилым помещением в связи с тем что долгое время не проживает. Изучите Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". А учитывая, что жилищные вопросы наиболее сложные и социально значимы, рекомендую обратиться в юридическую консультацию по месту.