Мать квартиросъёмщик но мы оба имеем право на 1\2

Нет квартиросъемщиков ваще и у вас в частности. Вы сособственники с матерью, у вас в собственности по 1/2 доле. Можете свободно распоряжаться, в том числе и продать. Можете продать свою долю с правом преимуществ. выкупа матерью -сособственником по ст. 250 ГК РФ. Если мать откажется выкупать, или не ответит на ваше предложение о выкупе в течение 30 дней, то можете продавать свою долю люому желающему покупателю по цене не ниже той, по кот. матери предлагали выкуп.