Правомерно ли тсж взимает доп.плату за квартиру по 119 руб за кв.м.

Правомерно ли тсж взимает доп.плату за квартиру по 119 руб за кв.м. у тасс тсж. две квартиры в одном доме. в одной живем мы, а в другой пока родственники, но мы не сдаем они платят только квартплату. тсж требует чтобы мы платили еще по 119 руб. кв м (это около 6 тысяч в месяц сверх квартплаты) , т.к родственники не имеют документов на право проживания. что относится к документам на право проживания? законно ли такие требование тсж. и что нужно сделать что бы не платить? как ни странно , но с должников ничего не берут. а те кто платят исправно - тому и насчитали. хочу в число должников....