Здравствуйте, подскажите если у человека в собственности квартира и комната, где он должен оплачивать квартплату?

Собственник жилья квартплату не платит. Он платит только коммунальные услуги. Если в квартирах установлены счетчики - значит по счетчикам. При этом не имеет значение количество жилья у собственника. Их может быть и два, и три, и двадцать ...По всем квартирам он обязан уплачивать коммунальные услуги, поскольку является собственником.