Как прописать опекуна

Нашей бабушке 83 года,я являюсь даруемой (бабушка мне оформила дарственное завещание) частного дама который находится под сносом(центр города),мне обьявили если бабушка умирает мне предоставят только компенсацию за жилье.Могу ли я прописать в качестве опекуна которого презнают мою мама (пенсионерка,не работает 67 лет) в данный дом?С дальнейшим получением квартиры ,а не компенсации за нее.Этот дом пренадлежал нашим бабушке и дедушке всю жизнь, и не хотелось бы отдать собственность властям .Подскажите как правильно поступить в данной ситуации? Заранее огомное спасибо.Кеслер Ирина.