Как приватизировать квартиру, если в ней наряду с другими прописан 95-летний невменяемый дед

Срочно,по суду признавать деда недееспособным,назначать ему опекуна и опекун сможет за него и в его интересах подписывать все документы,в том числе и договор приватизации(по сути это будет тоже самое,как родители действуют за малолетних детей) По-другому-никак.Ни один нотариус,если дед не в состоянии выразить свою волю,никакую доверенность от него не удостоверит