Нужна помощь

Нужна помощь я слежу за своей квартирой.квартира ухоженная,с ремонтом.но под полом сгнили венцы.бревна превратились в труху,так сказал плотник ,который обследовал пол в подвале.и такое состояние не только под моей квартирой.дом 8 квартирный,две квартиры муниципальные,остальные в частной собственности...жкх не производило ни разу капитального ремонта дома.под полом неоднократно зимой перемерзали трубы с горячей водой.за них я тоже должна отвечать и ремонтировать?межведомственная комиссия дала заключение,что можно отремонтировать,но признать ветхим жилье отказалось.