Здравствуйте! Я являюсь ответственным квартиросъемщиком двух комнат в коммунальной муниципальной квартире. Сосед (одна к

Вы НЕ являетесь ОТВЕТСТВЕННЫМ квартиросъемщиком, т.к. их не существуют с 2005 г.. Если Вы не собственник этих двух комнат, а только наниматель, то собственник продаваемой комнаты НЕ обязан Вас извещать о своем намерении ее продать. Если Вы все-таки собственник (хотя и обзываете себя ОТВЕТСТВЕННЫМ квартиросъемщиком), то Вы имеете преимущественное право покупки по цену, указанной продавцом в письменном Извещении. Раз эта комната продана с нарушением Вашего преимущественное право, то Вы можете обратиться в суд. Но по этому основанию НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ эту сделку суд НЕ признает. Вы только имеете право (в течение трех месяцев) требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Т.е. Вы можете получить эту комнату в свою собственность по той цене, которая указана в Договоре купли-продажи. Причем деньги необходимо будет заранее перевести в депозит суда. Если же Вас не докажете свою готовность и ВОЗМОЖНОСТЬ приобрести эту комнату по той же цене, то суд и в этом случае Вам откажет.