ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Выписать из квартиры

Москва15.03.201183 просмотров1 ответ

Выписать из квартиры два года назад купил квартиру (100% в моей собственности). квартира с хорошим ремонтом и мебелью (заезжай и живи). так сложилось, что в этой квартире я не жил, т.к. живу с семьей в другой квартире. около десяти месяцев назад в город, в котором я живу переехала моя родная сестра с ребенком 12 лет. сестра попросила меня прописать ее и дать возможность пожить в моей квартире (не больше года) пока она не возьмет ипотеку. я конечно же согласился с условием, что она оплачивает коммуналку. да мне и не жалко было, все-равно стоит мертвым грузом а "чужим" сдавать жалко. а вот теперь сложилась такая ситуация, что квартиру нужно срочно продать (проблемы в бизнесе), но сестра отказывается выписываться, т.к. ипотеку она не взяла да и не спешит это делать. юристы сказали, что такие вопросы решаются только через суд?! где логика? я не могу распоряжаться своей собственностью так, как мне хочется? это эмоции . а вопрос в следующий: как долго длятся такие судебные процессы? интересуют средние сроки из практики с учетом выше описанной ситуации? каких еще "сюрпризов" можно ожидать? заранее огромное спасибо! прописал сестру постоянно, а ребенка прописали по месту прописки матери. я тогда вообще не мог подумать, что все так обернется. а с обременением покупать квартиру не каждый согласится, да и цена снижается....но что делать, скорее всего только такой вариант и остается - делать приличную скидку

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

15.03.2011

Логика в ЖК РФ. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 8. При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.