Какую ответственность несет хозяин за то, что он избавился от квартирантов-неплательщиков таким образом?.

Какую ответственность несет хозяин за то, что он избавился от квартирантов-неплательщиков таким образом?. ему квартиранты с 5-летним ребенком за 2 месяца не заплатили 60000 за квартиру, т.к. их с работы сократили. пока они были в гостях у родственников в другом городе, он вскрыл квартиру и под запись на видеокамеру вынес из квартиры их вещи. с соседями он составил опись этих вещей и соседи внизу поставили свои подписи. на квартире сменил замок. когда они приехали обратно, то соседи просто отдали им их чемоданы, вещи и т.д. договор 2 месяца был просрочен. он каждый год с ними заключает новый договор с оплатой за год вперед(360000). договор был зарегистрирован в налоговой и поэтому стучать бесполезно. временную регистрацию он им не сделал, т.к. условия оплата на год вперед+новый договор+регистрация. этот гад на случай если квартиранты обвинят его в краже денег, вооружился видеокамерой и позвал 4 соседей с лестничной клетки. видеокамера фиксировала все действия от вскрытия квартиры и выноса вещей до её закрытия. формально договор был заключение до 30 ноября 2011 года. все. нового договора не было. а раз не было договора, то может любой произвол чинить. в договоре был пункт о принудительном выселении, если не платят арендную плату больше 1 месяца. 1 месяц не заплатил-потерплю, 2 месяц не заплатил-выселение.