Что делать если частный жэк присылает необоснованные счета, на обращеня не реагирует и не выдает спр

Несколько лет тому назд назад купил квартиру в новстрое и два подвальных помещения ( по документам "офисные помещения" ) , два года тому назад дом саллся.образовалось чп "ромашка"(частный жэк) с которым жильцы дома подписали договор, о том что оно будет обслуживать наш дом. на свою квартиру и на подвальные помещения я договора не подписывал. за квартиру я исправно плачу квартплату (вер, вода, консъерж).
после того как дом сдался в подвальных помещениях 7-8 месяцев работали подрядчики, проводили электрические кабеля в соседний дом интернет,кабельное телевидение и.т.д , к ремонту помещений я приступить не мог. поэтому я договора не подписывал, с некоторыми пунктами вер не согласен ( травля грызунов в моих же помещениях и т.д.). с момента сдачи дома чп "ромашка" ежемесячно высавляет счета