Как платить долг за квартплату? оформили в собственность 1/4 квартиры, а там гигантский долг. (см. внутри)

Как платить долг за квартплату? оформили в собственность 1/4 квартиры, а там гигантский долг. (см. внутри) собственник 3/4 - жив, в психушке. давно и, скорее всего, не выйдет. за квартиру не платил 10 лет. опекуна нет. можно ли разделить счет на оплату квартиры и с какого момента - с момента обращения или с момента регистрации права собственности? как сделать так, чтобы накопленный за 10 лет долг оплатил тот, чья была квартира? т.к. квартира не была в собственности и мы не были там прописаны.