ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Капитальный ремонт крыши

Москва27.03.201873 просмотров1 ответ

У нас в доме 4 квартиры-2 приватезированные. 2-муниципальные. на кап. ремонт фонд денег с нас не собирает. объясняя это тем. что мало квартир, но ежемесячно собираются деньги на содержание .крыша течет во всех квартирах. жкх не хочет делать капитально крышу за счет бюджета города. объясняя это тем, что собственников и квартир в соц. найме в доме -50/50%.правомерны ли действия жкх и куда жильцам обращаться с решением вопроса о капитальном ремонте крыши дома

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

27.03.2018

Вопрос требует уточнения: – а) необходимо знать в каком году многоквартирный дом мкд был введен в эксплуатацию (год ввода); - б) каким материалом покрыта кровля крыши.
«куда жильцам обращаться с решением вопроса о капитальном ремонте крыши дома» - жителям неприватизированных жилых помещений необходимо письменно (в 2-х. экз. один экз. с отметкой о приеме оставить себе) обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования. мотив – приняли решение приватизировать жилые помещения. в соответствии с фз№1541-1«о приватизации жилищного фонда в российской федерации» http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=law&n=285732&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.18529287270673578#09317991472726834 см. статья 11. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. а также статья 16. приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим законом. при этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством российской федерации.
в заявлении укажите, что просите создать комиссию с привлечением представителей госжилинспекции и строительной организации об обследовании состояния крыши и получения заключения по дальнейшему её эксплуатации. вам для информации - "положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" всн 58-88 (р) снип 2.08.02-85 http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=law;n=85632 см. приложение №3 "минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов". крыши и кровли (см. материал покрытия и соответственно время эксплуатации).
при не назначении комиссии или получения письменного ответа (как правило, отписки в течение месяца), что денег в местном бюджете нет. в этом случае решение вопроса только в судебном порядке. вам необходимо обратиться за помощью к местному очному юристу (составление иска и представление ваших интересов в суде – услуга платная). удачи!