Купил комнату у соседа, он не выписывается.

Если сосед остался зарегистрированным в комнате то имеет право там проживать и не имеет значение продал он ее или нет. регистрация дает ему это право. вы не хотите выписывать его что бы он продолжал платить за комнату но вы собственник и платить вам вместе с ним -ответственность солидарная. достаточно соседу показать в ук договор купли продажи как квитки будут на вас. ну очень уж хитро выделанный мужик -воспользовался трудной жизненной ситуацией соседа, наверняка по дешевке комнату купил и еще хочет что бы он продолжал за нее платить поэтому и межуется -выписывать не выписывать