Здравствуйте. я являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже. обязан ли я заключать договор с жск ?

Нежилое помещение находится на первом этаже, в старом фонде, пятиэтажного дома (без подвала). дом небольшой, отдельно стоящий, имеет всего одну парадную, 12 квартир. большая часть жильцов не собственники а муниципалы. имею два отдельных входа от жильцов, общей парадной, освещением, почтовыми ящиками и. т. д не пользуюсь. уборку части двора прилегающей к своим окнам и входам, мойку окон и дверей, расчистку снега, наледи вдоль своих входов и окон осуществляю самостоятельно. договора с теплоэнерго, сбытовой компании и водоканалом у меня заключены на прямую. собственные трубы канализации, водопровода и батареи установлены новые мной самостоятельно. выполнена полная реконструкция электрощитов общего и соседнего дома, произведен ремонт асфальтового покрытия во дворе, частичная покраска фасада в районе моих окон и дверей за мой счёт. должен ли я заключать договор с жск, и какие именно услуги могут мне предложить, и обязан ли я кормить штат управленцев ?