Тсж сдает за деньги подвал собственникам

Тсж ранее предлагало оборудовать подвал местами для хранения личных вещей, вроде как решение положительное не получило от собственников. недавно стало известно, что подвал давно оборудован, и за сумму в 200 рублей можно хранить резину, 50 рублей коляски и велосипеды. оплата идет председателю тсж на общедомовые нужды. вопрос, если я являюсь собственником квартиры в этом доме, то по какой причине я должен платить тсж за подвал который является так же общей собственностью всех жильцов? помогите юридически. я считаю что это незаконно. возможно ка-ка то оплата суммы если они делали ремонт и изменения в подвале для оборудования под личные вещи. но не более того. не ежемесячная плата на лапу тсж. и что надо доказать чтобы наказать такого председателя, если это реально мошенничество или что там.