Могу я продать дом который достался мне по наследству за материнский капитал не оформляя на себя

Мне достался дом в наследство умерли оба родителя дом был разделен по долям на родителей и меня теперь я хочу продать его за материнский капитал и купить в другой деревне за свой материнский капитал и добавить деньги с продажы могу я сразу оформить дом на покупателя или как лучше продать и купить что бы сделка прошла в самый короткий срок