ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Программа переселения жилья
Дом попал в федеральную программу по переселению. жители дома отказываются переезжать, администрация города подала иск о принудительном выкупе жилья. в суде администрация предоставила экспертизу по оценке жилья с сильно заниженной стоимостью, в этой экспертизе указана не правильно, этажность строения, фотографии комнат не соответствуют и т. д. жители обращают на этот факт внимание и говорят. что оценен, другой объект, на что суд говорит, это техническая ошибка. вопрос, может ли суд рассматривать документы имеющие техническую ошибку или опечатки?
Ответы сообщества 1
Ответить
135 фз об оценочной деятельности.
статья 14. права оценщика
оценщик имеет право:
применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
....
статья 15. обязанности оценщика
(в ред. федерального закона от 21.07.2014 n 225-фз)
оценщик обязан:
быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
....
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=law&n=221376&dst=0&rnd=0.7099132040622125#0
из чего следует, что единой методики оценки по рф нет. и каждый оценщик может доказывать свою правоту. и если дом находится в не пригодном для проживания состоянии, то он по определению не может много стоить. дом под снос это уже не дом, а груда кирпича и прочего строительного мусора... и если такой хлам не снести сегодня, то завтра он развалится, похоронив жильцов. дом имеет 80% износ, там стоить нечему. вот кто довел мкд до такого состояния вызывает вопрос?
отсутствие единой методики приводит к вашему не довольству, но в этом нет моей вины, так у нас власть работает.
пример
при новой переоценке в прошлом году неточности удалось исправить за счет скрупулезного выверения данных и их сопоставления с архивами бти. так, к примеру, в селе городец коломенского района дом площадью 22,5 кв. метра в прошлом году оценили в 24 098 рублей за кв. метр, в этом году после пересмотра расчетов новая кадастровая стоимость дома составила 4940 рублей за кв. метр. другой пример: кадастровая стоимость огромного дома в балашихе площадью в 455,2 кв. метра в 2015 году составила 4278 за кв. метр. после актуализации сведений новая кадастровая стоимость особняка выросла до 56 782 рублей за кв. метр.
https://rg.ru/2016/11/30/pri-ocenke-kadastrovoj-stoimosti-nedvizhimosti-uchtut-iznos-stroeniia.html
технические ошибки допускаются, об этом и статья в гк есть, но не все подходит под эти ошибки, поэтому суд рассматривает эти ошибки. ошибки даже в решениях суда бывают (фио, адрес. да что угодно суд искажает).
обращайтесь к своему адвокату, не сами вы же судитесь?
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.