Решение по квартире

Добрый день,
проживаем с мамой в 2-х комнатной квартире, осталась от моего покойного отца (умер в 2010), были прописаны с рождения: мой отец и я.
в 2010 году прописал маму в квартиру, до этого она выписалась из 3-х комнатной квартиры в подмосковье и оформила ее на старшего сына, чтобы получить прописку в москве и получать повышенную пенсию и иметь лечение в москве.
на данный момент прописаны: мама, мой несовершеннолетний сын и я - ответственный квартиросъемщик.
устно имели договоренность, что после рождения моего сына, через 3 года, эта комната станет детской, а мама со старшим сыном разменяет 3-х комнатную квартиру, на две однокомнатных и переедет в одну из них, а вторую будут сдавать.
через некоторое время, мама начала портить отношения с женой (оскорбления, наговоры, клевета). жить ст