Есть законы и постановления где написано что жкх (тсж) должны ремонтировать общее имущества дома жильцов?

Для того что бы провести ремонт надо чтобы члены ТСЖ приняли соответствующее решение, а потом ТСЖ соберет со всех деньги и наймет организацию (наверняка организация будет принадлежать председателю ТСЖ). Статья 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме и т.д.