Помогите с толкованием п. 2 ст. 674 гк рф

"2. ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. "

подлежит ли договор найма жилого помещения заключенный на срок более одного года государственной регистрации или в данном пункте имеется в виду регистрация в егрп одного лишь обременения с внесением изменения в само свидетельство о собственности, а договор найма представляется только лишь в качестве подтверждения как основание. делаются ли на самом договоре найма какие-нибудь отметки росреестром?