ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Можно ли купить газон жилого дома?
Уже не первый раз вижу как в одной из тем один пользователь интернета советуется по части уловок для травли соседей. она и её муж выкупили квартиру в жилом доме,
уведя кв от соседей, кому владелец квартиры собирался ранее её продать, т. к. соседи хотели приобрести вторую квартиру на одном и том же этаже для своей родни,
перевели в нежилой фонд и создают магазин в доме. монтаж его выпал на новогодние каникулы. жильцы соседством недовольны, постоянно угрожают записать свои жалобы, на что жена предпринимателя угрожает им тем что её муж-юрист и "к ним не подкопаешься", и для надёжности советуется в интернет по бытовым способам припугнуть и заткнуть соседей, в частности одна из угроз соседям заключалась в том, что те вылили свою чайную заварку на газон, а газону этому, со слов автора текста, она является хозяйкой, т. к. "купила" его ..(у кого? если это собственность всех жильцов).
про аренду газона под магазины я слышала, но как можно купить землю у дома? может, я правда, возвела напраслину и соседям светит, как мне сообщили, донос "за мелкое хулиганство" их чаем? которым их припугнут и заткнут
Ответы сообщества 1
Ответить
Про жилое-не жилое помещение))
собственник в праве самостоятельно распоряжаться своим имуществом. в праве перевести квартиру в не жилое имущество и открыть в этом помещении магазин. в перечне документов подаваемых при переводе помещения из жилого в не жилое согласия остальных собственников мкд не требуется.
188фз жк рф
статья 22. условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
3. перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
статья 23. порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2. для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник ...представляет:
(в ред. федерального закона от 28.07.2012 n 133-фз)
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
про газон))
не у всех мкд придомовая территория оформлена, а не оформленная территория считается муниципальной, а муниципальной территорией распоряжается муниципалитет, который в праве продать ее хоть черту, хоть дьяволу.
в каких документах записано, что этот газон является обще домовой территорией? что указано в кадастровом паспорте на этот газон (участок на котором расположен этот газон)?
даже если этот газон и отнесен к придомовой территории. то есть, если легально открыт магазин, то собственники общего имущества не в праве создавать препятствия собственнику магазина в пользовании его магазином.
все описанные у вас угрозы, чистая бытовуха, яйца выеденного не стоят. много магазинов располагается на первых этажах мкд и живут люди и никто от этого не умер. не надо создавать друг другу проблем и мерятся статусом, надо жить дружно))).
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.