ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Долги за коммунальные услуги от старого хозяина квартиры
Почти полгода назад купили квартиру. хозяин уверял, что обязательно все долги погасит. не погасил. за все годы, что тут жил, не оплачивал ничего! потому что начальник районного укх. теперь когда хожу переоформлять книжки за отопление, газ, квартплату и так далее, меня пугают, что я обязан оплачивать его долги. на какие статьи жк рф или гк рф мне ссылаться?
Ответы сообщества 1
Ответить
Новый собственник никакого отношения к чужим долгам не имеет! долг не за квартирой, а за бывшим жильцом и собственником. при этом прекращение пользования квартирой и права собственности на нее, не освобождает бывшего собственника от накопленных долгов.
обязанности нового собственника по оплате возникают только с даты регистрации его права собственности в егрп.
и даже включение в договор купли-продажи квартиры пункта о принятии новым собственником на себя коммунальных долгов старого собственника, строго говоря тоже не законно, т. к. это означает уступку долга, которая допускается только с письменного согласия кредитора (п. 1 ст. 391 гк рф).
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.