ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Сильно протекает потолок, в квартире на последнем этаже. гжу ничего не делает. как быть?
Живу в пятиэтажке, г. находка. квартира на последнем этаже. крыша нескатная. сильно течет потолок в прихожей, парадной и ванной (вся стена смежная с лестничной клеткой). у входа в парадную тоже теч. 1 сентября обратился в гжу-1, написал заявление. вместо копии заявления дали талончик с печатью. никто даже не пришел установить факт протечки и никакой акт не составлялся. через месяц я снова пришел к ним. мне предложили платные услуги по ремонту крыши за 16 т. р. на 28,8 кв. м. я отказался и они сказали: "ну тогда мы можем только задуть, до весны течь не должно". но потолок лишь начал протекать еще сильнее. видимо никто так ничего и не сделал. 31 октября я пришел в гжу-1 в очередной раз с той же самой проблемой. когда я спросил делалось ли что нибудь вообще по ремонту крыши, то в ответ услышал только шутки про пьяных работников и то, что на ремонт нашего дома у них денег нет. у кого есть опыт в подобных ситуациях прошу подсказать, как грамотно с этим разобраться?
Ответы сообщества 1
Ответить
Себе всегда копию с отметкой - ваш талончик, может, и сгодится, но можно отправить заявление заказным письмом с уведомлением и описью (печать почты на копии), чек и уведомление храним.
1) заявление в ук (считаем, что оно есть)
2) заявление в жилинспецию и прокуратуру - требуем привлечь ук по ст. 7.22, ст. 7.23, ст. 14.7 коап рф - и добиться привлечения по любой статье жалобами выше и выше. - это даст победу в суде, если дойдет
3) если дом у вас - не тсж или жск, то местная власть отвечает фз №131 (закон о самоуправлении) - ей претензию - считаете ее ответственной, требуете копию госконтракта с ук и копии ежемесячных проверок ук для иска в суд солидарно .
пп№ 354 от 06.05.2011г, пп№491 от 13.08.2006г., постановление госстроя рф №170 от 27.09.2003
постановление
от 3 апреля 2013 г. n 290
о минимальном перечне
услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего
содержания общего имущества в многоквартирном доме,
и порядке их оказания и выполнения
приказ минрегиона рф от 01.06.2007 № 45 «об утверждении положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»
согласно договора управления - управляющая организация обязана поставлять коммунальные услуги надлежащего качества. - это прямо сказано в ч. 2 ст. 162 жк рф
согласно подпункта б пункта 3 положения о лицензировании предпринимательской деятельности утв. пп рф № 1110 от 28.10.2014 г. лицензионным требованием является соблюдение части 2 статьи 162 жк рф (которую мы указали выше).
ст. 14.1.3 коап рф - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
пишете заявление в прокуратуру и жилищную инспекцию, к котором описываете ситуацию, прошу привлечь к ответственности руководителя управляющей организации и применить наказание в виде дисквалификации".
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.