Дарение квартиры

Хочу подарить дочери квартиру , но опасаюсь давление на нее третьих лиц( риск продажи квартиры, доли ,регистрации третьих лиц и прочее действия связанные с потерей ее прав на квартиру)
могу ли я договором дарения с правом пользования обезопасить ее от таких действий?
р.s. в этой квартире я не зарегистрирован и не хочу регистрироваться, а только являюсь собственником!