Управляющая компания не открывает новый лицевой счет на нового собственника

Жилищный кодекс рф
раздел vii. плата за жилое помещение и коммунальные услуги
статья 153. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.
вам нужно понимать, что долги «висят» не на квартире, а на гражданах — бывших собственниках квартиры. вы не обязаны платить по чужим долгам. как управляющая компания будет взыскивать долги с прежних владельцев, вас не должно касаться.